本人改名了房产证怎么办?住房产权人更名后房产证上的名字能改吗

在现实生活中，我们偶尔会因为一些原因更改自己的姓名，那么如果在改名前本人名下已经拥有了房产，那么改名后房产证上的名字怎么办？房产证上的名字能更改吗？今天，小编就整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

产权人更名后房产证上的名字能改吗？

房产证的名字可以改。房产证改名字需要签订转让、买卖、赠予或继承协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

本人改名了，房产证怎么办？

住房产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、住房产权证明、登记申请书等到住房管理部门办理房产证的变更。

依据《住房登记办法》

第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请住房所有权变更登记：

（一）住房所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）住房坐落的街道、门牌号或者住房名称变更的；

（三）住房面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并住房的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第三十七条申请住房所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）住房所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

房产证如何更名

（一）手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明。

（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套住房的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理住房过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

以上就是小编为您梳理的关于产权人更名后房产证上的名字能改吗，以及本人改名了房产证怎么办的相关常识。如上，想要对房产证上的姓名进行更改的话，是需要达到买卖、赠与或者其他手续的方式进行的，希望本篇文章可以帮助到有相关需要的朋友。