文章摘要： 能买卖。不过申请贷款购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付少四成，长十年还清的情况来办理，而且也不可享受住房贷款在利率方面的优惠。而且由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费
能买卖。不过申请贷款购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付少四成，长十年还清的情况来办理，而且也不可享受住房贷款在利率方面的优惠。而且由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30%左右。
1、产权年限不同：虽然住房的运行时间没有限制，但是住房所在的土地产权是有年限的，一般来讲土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、日常生活成本不同：建在住宅用地面上的住房是属于民用住宅，而商业用地面上的住房是属于商业用房，两者的水电费征收标准不同。住宅的水电费按照民用水电的标准来收取，而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
3、解决户口规定不同：商业用地的住房是不可办理入户的，购房者购买的商业用房属于商业性质，不可解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
4、居住舒适度不同：住宅用地的住房在建设时会设置两梯三户或者四户的户型，每层楼居住的人员比较少，不会对出行造成困扰，私密性也比不错;而商业用房通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、首付和贷款利率不同：对于准备贷款买房的购房者来说，购买住宅用地的住房和商业用地的住房首付比例和贷款利率不同，商业用房的首套房首付比例一般不低于50%，贷款利率相对也会高一些。而购买住宅的首套房首付比例通常不低于30%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
商业用地的房子能买卖吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:花呗影响房贷贷款办理吗
下一篇:小区绿化率40%怎么样
房产税是买房就要交吗
2025-07-15
买海景房有什么潜在风险
2025-07-15
公积金全部提取后是不是就销户了
2025-07-15
公积金贷款的额度按什么计算
2025-07-15
公司按揭贷款买房合适吗
2025-07-15
买房交定金后贷款办不下来怎么办
2025-07-14
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
