文章摘要： 维修基金应用范围1、维修基金只有在质保期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使
1、维修基金只有在质保期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得高于工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理公司的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
住房维修基金，用于住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
什么情况下可以使用维修基金
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:高层住宅公摊面积规定
卖二手房进行房源核验的注意事项有哪些
2025-05-25
买卖房产，物业,质量好坏怎么看？
2025-05-25
买房选楼层到底几楼最合适
2025-05-25
公积金缴纳是按照工资缴纳吗
2025-05-24
房贷逾期后是否会影响个人信用记录
2025-05-24
契税减免需要什么资料
2025-05-24
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
