商贷转公积金为什么需要担保公司

办理商业贷款转公积金贷款业务的过程当中之所以需要担保公司，是因为以下缘故：

1.住房公积金管理中心规定了公积金贷款属于委托贷款，因而住房公积金管理中心为了控制风险，会引入担保部门对贷款进行担保。

2.万一之后借款人不还款，还有担保公司将欠款还给银行，而后续担保公司会自行进行催款。且找担保公司担保可以节省办理业务的时间，以及对于借款人而言，有担保公司担保自己的贷款，还能加快审批的进度。

而大家要注意：

1.房贷的担保一般都是由住房公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证。

2.借款人还会将所购住房抵押给担保公司进行反担保。

可见由住房置业担保公司对公积金贷款进行担保可以起到减少贷款环节、提高贷款中介服务质量和下降贷款风险的作用。

商贷转公积金贷款的要求是什么

商转公基本条件和办理材料如下：

1、符合当地住房公积金贷款申请条件，一般需要连续6个月正常缴纳住房公积金;

2、个人征信良好，拥有稳定的收入，可以做到按时足额还款;

3、过往住房贷款都可以按时缴纳，没有出现过逾期的情况;

4、有完整的贷款手续、住房不动产证、契税证、抵押登记手续等。

对于可以办理商贷转公积金贷款的朋友来说，有两种办理方式。

1、在大家申请商贷转公积金贷款成功以后，可以先自筹资金将商贷还清，然后再等待公积金中心下放贷款，即先还后贷方式。

2、在大家的商贷转公积金贷款申请通过审批后，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，然后等待公积金中心下放贷款，即以贷冲贷方式。