收房时发现面积有偏差怎么办？

发布时间：2024-05-10 11:24:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、面积偏差在3%内购房者在收房时，如果发现住房的面积偏差在3%内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理偏差区间。应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的房价，购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由

1、面积偏差在3%内

购房者在收房时，如果发现住房的面积偏差在3%内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理偏差区间。应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的房价，购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给购房者即可。

2、面积偏差高于3%

当住房面积偏差高于3%的，不管是多了还是少了，购房者都可以要求开发商退房。如果购房者要退房的话，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

收房时发现面积有偏差怎么办？

就算是住房面积偏差高于3%，购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由购房者补足;超出3%部分的房价款由房地产开发公司承担，产权归购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发公司返还购房者;超出3%部分的房价款由房地产开发公司双倍返还购房者。

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文章标签：新房面积收房面积偏差

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