买房子挑选户型该注意什么

1、注意通风：通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的时候。其实户型的通透是一件很重要的事情了，挑选避免的时候一定要注意采光和通风这两点，如果有户型是两者都好的话，那当然是最好的了，但是如果有的户型两者中有一点不足的话一定要注意，户型中的厕所和厨房是否能通风，这两个区域的通风是很重要的哦。

2、注意空间布局要合理：一个好的户型，空间布局一定要合理的，动线安排一定是最佳的，所以说空间布局对于房子户型的好坏也是非常重要的。

3、注意房间的朝向：朝向也是一个户型中最重要的地方了，很多人都喜欢坐北朝南的房子，但是其实如果你的户型真的是朝着正南方的话，家中也会感觉比较热一些，因为空气流通可能不太好，所以朝向可以挑选偏南，其次就是偏东，最好不要挑选偏西北方向的户型了，因为冬天会比较冷。

4、注意房子的面积：一个大面积的房子，户型不好，也不会显得很大，白白浪费了面积户型的面积尺寸也是很重要的，如果户型太小的话会下降我们家中的收纳空间，也会影响我们以后的居住，但是如果太大也是很浪费，所以在挑选户型的时候，自己的心中也应该有一个清楚的规划，挑选一个面积适合的户型。

买房有哪些流程

1、评估购房能力：虽然如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的购房政策，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。

2、了解房产常识：为了避免在购房的过程当中被人忽悠，购房者应该提前了解相关的购房常识，在了解购房常识的时候，购房者可以针对性的了解住房的产权、绿化、面积、以及容积率等，了解必要的房产常识可以有效的帮助购房者了解住房以及小区的真实情况。

3、看房选房：不管是购买新房还是二手房，很多购房者都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不可忽略，购房者在实地看房的过程当中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同：购房者在挑选好房子之后，会和卖家签订住房买卖合同，如果签合同之前需要支付定金的话，购房者要弄清楚定金与订金的区别，订金能退而定金不可退。在签订正常的购房合同时，要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式