房价受哪些因素影响？周边配套设施有影响

房价问题是所有人都很关心的问题，由于一套住房所需的房款比较多，所以购房者在购买住房的时候也会根据住房价格来挑选房子，而影响住房价格的因素有很多，购房者在挑选住房的时候也要综合多方面来进行对比，考虑清楚之后再来挑选适合自己居住的住房，那么房价受哪些因素影响？

1、周边配套设施

小区周边的基础配套设施情况对于房价来说影响也是很大的，基础配套设施的完善与否直接关系着购房者入住之后的日常生活是否便利，一般来说，小区周边的基础设施除了有公园、医院、餐馆等等，还需要包括商城、菜市场，如果有银行和各种服务网点就更好了而小区周边的基础配套设施足够完善的话，那么住房在出售的时候价格自然会高一些。

2、交通便捷性

由于现在很多购房者在购买住房的时候都会注重生活的品质和便利性，不想把自己宝贵的时间浪费在交通工具上，所以大多数购房者在购买住房的时候都会挑选交通便利的地段，而交通便利的住房在出售的时候价格相对来说也比较高，因为如果交通不方便的话，那么每天花在上下班路上的时间也要多很多。

3、建设质量

虽然住房在建设过程当中的质量问题是开发商所把握的，购房者在挑选住房的时候很难把握，但是建设质量也是会影响房价的重要因素，购房者在购买住房之前就可以了解小区的开发商、承建商情况，如果开发商和承建商的实力强的话，那么这样的住房价格自然就比较高，在交房的时候，质量合格证书就是衡量其质量好坏的一个重要标志。

4、住房面积

大家都知道住房的总价是根据住房面积大小来计算的，但是现如今房产市场的主力军还是普通购房者，而如果住房的面积过大的话，像高于200平米以上的，由于面积过大而限制了购房者的购买能力，所以并不好销，就会制约住房的总价，所以对于面积过大的住房在销售的时候单价相对来说会比较低，而跃层式的房子因为格局关系，会赠送面积，所以定价可参照基准价。

5、住房户型

一般来说，如果住房户型比不错的话，在出售的时候也是会比较抢手的，相对于有明显缺点的住房户型来说，一般只要有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱，而购房者在购买住房的时候，如果发现了住房有缺点的话，也可以利用住房的缺点来进行讲价。

关于房价受哪些影响影响的相关内容，小编就为大家介绍到这里，大多数购房者都希望可以在房价比较高的时候观望，而房价下跌的时候买房，但是对于房价的走势却不是我们能把握的，即便是房价到了巅峰，也依然有人要买房，因为对于很多家庭来说，房子是刚需，并不是等一等就可以的。