买二手房贷款多久能放款

二手房贷款具体放款时间是不确定的，正常情况下，二手房放款周期需要2-3个月。因为二手房贷款的手续会比较麻烦，需要先申请办理、银行进行审批、申请通过后，银行才会放款，而不同的银行不同的申请人情况都不同，因此具体放款时间是不确定的。除此之外，如果遇到政策变化或银行贷款额度紧张，放款时间也是会相应延长的。

如何加快二手房贷款审批速度

1、提供更完善的资料

审批贷款时，银行会检验资料，如身份证、结婚证、购房合同、收入证明、流水证明等等，并且提供的信息越完整、越真实，银行就会很快批准贷款申请。若提供的资料不完善，银行还会通知修改不足，影响贷款进度。若提供虚假证明，银行不仅会拒绝给发放贷款，而且还会影响信用记录。

2、与信贷经理多沟通

二手房贷款时，会有专门的信贷经理来处理贷款过程。但是如果一个时间段内办理贷款的人较多，贷款申请名单可能会比较靠后，此时你要向信用经理咨询一下，多与他交流可以让你更快地了解贷款资料是否完善，是否能快速办理贷款。

3、不要对中介过于敌对

许多人都不相信中介，但是如果是通过中介买房子，那么贷款时也要和中介打交道。通常，中介和银行是合作关系，如果和中介的关系保持得比不错，中介方面也会积极帮助催款，让贷款快一点发放。与此同时，银行也将考虑与中介人建立合作关系，以便优先向其客户提供贷款。

4、多付首付成数

事实上，很多时候，如果想要多付首付款或者接受银行提高贷款利率，那么就能很快得到贷款。由于贷款数额有限，银行将优先考虑将贷款额度给予那些可以接受利率提高和愿意支付更多首付款的人。

二手房的贷款流程是什么

1、买方和卖方必须携带有关材料到银行，填写二手房个人贷款申请表格。员工会对材料进行初步的评估，给出大概的贷款额度和期限。三方约定时间后，由银行联系指定的房地产评估机构，到验房师进行评估。

2、审核完毕，由评估机构出具评估报告。这个阶段消耗的时间将根据约定的情况确定，一般在3-5个工作日内完成。

3、贷款申请需经银行审核，符合条件后，银行根据住房评估价格，结合放款人的资质，对贷款额度、期限等进行审批。

4、经批准后，买方将房子的首付款付给卖方。随后，买方和卖方银行工作人员凭首付款证明、银行出具的按揭申请审批承诺函等材料办理住房产权过户手续。过户当日即可完成，买方等待20个工作日左右即可领取房产证。