二手房贷款年限与房龄 申请房产抵押需要具备哪些条件

在交易二手房的时候，很多人都会考虑贷款的方法，因为贷款的形式比较简单，也能减少短时间内的资金压力。不过在挑选二手房贷款时，也要特别重视二手房贷款年限与房龄以及申请房产抵押需要具备哪些条件，毕竟如果贷款的额度太高，还款的压力也会相当大，要清楚自己的还款能力。

二手房贷款年限与房龄

二手房贷款年限3－5年，就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。

申请房产抵押需要具备哪些条件

1、对抵押的住房有要求

对于银行住房抵押要求，首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是贷款人名下的住房，而这个住房没有其他的抵押或者是贷款，以及其他的相关债务问题，必须是明明白白的住房才满足银行住房抵押条件；其次就是这座住房是存在一定的价值的，这个价值的高低直接影响到贷款额度的多少。

2、对贷款人有要求

在银行住房抵押条件中，贷款人是一个重要角色，所以对于贷款人也是有一定要求的。首先要求贷款人没有任何不良的记录，特别是信用记录，需要良好，不可有任何不好的记录，否则将被否定；其次还要求贷款人必须是一个有责任的成年人，并有正规的职业和收入。

3、对贷款款项的用处有要求

银行住房抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候，对于贷款款项的使用就已经有详细的说明，必须要明确所贷款的款项是干什么用的，必须要清楚地表达，获得贷款成功的几率才会大大增加，如果对于款项用途说不明白，是不可够贷款成功的，所以想要贷款成功，以上银行住房抵押条件是不需要满足才可以的。

以上的内容是二手房贷款年限与房龄以及申请房产抵押需要具备哪些条件，希望帮助更多人找到二手房贷款的具体规定以及相关注意事项，以后申请贷款就可以更加方便，也许可以提高申请的成功率。事实上现在很多人在购房的时候都会考虑贷款的方法，可是如果还款能力不足，可能会被拒绝，所以要谨慎。