买卖二手房的流程？怎么买二手房更省钱？

虽然二手房的价格比较便宜，挺受到大家的喜爱，不过买卖二手房的流程是非常繁琐的，如果有一个步骤没有做好的话，那么，买卖二手房的过程就会比较困难一些，所以我们来说一说买卖二手房的流程？怎么买二手房更省钱？感兴趣的朋友们一起来参考。希望可以给大家带来帮助。

买卖二手房的流程

1、准备买房

买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备。

2、看房选房

一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，挑选自己满意的住房。

3、产权查询

买方选中住房后，需查看所购住房的产权证书，明确住房的所有人信息、卖方是不是产权人、住房是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷。

4、签约订房

这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等，是二手房交易中重要的一环，诸多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证。

5、支付房款

支付房款的方式不尽相同，有全款和贷款，依据个人情况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂的多，耗费的时间也会更长。

6、缴税过户

购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等，完税后，卖方再将住房过户给买方。

7、物业交割

一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否要更换或搬走，交割结束后业主交付钥匙，交易完成。

怎么买二手房更省钱

二手房价格空间很大。因为大家的信息是不对称的，且售房者的情况各不一样，同样的房子价格也会五花八门在这种情况下，全面掌握信息是关键的。

1、做足功课，货比三家

想在某个区域买房，要对整体范围内房价情况熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。只有充分掌握多方信息以及多看房，才能让自己做到心中有数。

另外，可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。买业主急售房，如果业主着急用钱，或者已经签订了买房合同，着急把房子卖掉，二手房的空间会大很多。

2、全款买房

如果购买二手房时你可以全款付钱的话，说不定就会省不少。主要是因为2个原因：一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节省了好多成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间很大。

3、满五

如果你心仪的房子恰巧是满五的房子，那么小编就要恭喜你了。因为房子是业主以家庭为单位的普通住宅，再满足产权满五年条件，就可免除买卖中的税、个税，从而省下部分钱。

上面有关买卖二手房的流程，怎么买二手房更省钱的全部常识，希望可以给大家带来帮助。当我们买卖二手房的时候，必须要对于二手房的流程有一定的了解，如果手头上的资金不够充足的话，那么，我们也要知道二手房买卖要怎么省钱，只要使用到好的方法，就可以节省一些买房的资金。