二手房贷款能查银行放款进度吗

二手房贷款能查银行放款进度。通常银行会对购房者所申请的贷款进行审核，一般会按照银行的审批流程进行，所以购房者如果想要知道审批的情况是可以进行查询进度的。

查询审批进度的方法：

1、电话查询：客户打电话给客服，会有相关部门提供咨询服务，告知你贷款进度如何;

2、官网查询：一般银行贷款机构都会有官网，在网站上输入所需相关信息就可以进行查询;

3、柜台查询：可以拿身份证和贷款银行卡直接去银行或者贷款机构的柜台查询;

4、联系客户经理：签贷款合同时会有服务的客户经理，有什么问题都可以找客户经理帮忙解决;

5、App查询：现在手机App还是很方便的，登陆银行或者贷款机构app也可以查询进度。

二手房贷款不通过的原因

1、一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的;

2、所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证;

3、住房不符合抵押标准，比如住房已经被查封或者即将拆迁等等;

4、住房年龄过长不符合贷款规定，一般情况下，二手房房龄不应该大于20年，少数银行要求不大于15年;

5、个人征信未达到银行的信用等级要求;

6、提供的个人信息不完整，或者银行认为个人信息存在虚报、瞒报的情况;

7、个人负债比较高或者贷款额度大，经过银行评估，借款人的收入无法保证按时足额还款。

二手房贷款不成功的解决办法

1、购买五证齐全的房子，五证分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》;

2、在贷款前尽量还清其他金融机构的负债，下降个人还款压力;

3、根据自己的收入水平合理申请贷款金额，月还款额一般在月收入的一半以内;

4、提供的个人信息要真实、完整，不可造假。