北京二手房买卖合同要包括哪些 如何挑选二手房

北京的房子再昂贵也有多人想要购买，因为很多朋友都希望去北京发展，北京也是我国发展城市的代表，如果已经做好在北京购房的资金准备的朋友们，就要了解关于购房过程当中的一些事情了，其中合同是比较重要的一部分，大家一起来了解一下北京二手房买卖合同要包括哪些？如何挑选二手房？

北京二手房买卖合同要包括哪些

一般来说，个人住房买卖合同内容通常会包括住房买卖合同的基本条款，而基本条款中又包括合同约定的住房位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

合同双方当事人的基本信息；住房的基本情况描述；住房面积的约定；住房土地使用权性质；土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；住房的价格、付款方式及交付期限；付款的违约责任；住房产权登记、住房所有权转移事项；合同效力。

综上所述，因此买方与卖方可根据这些内容进行制作个人住房买卖合同，如果都觉得没有问题的话，那么双方就可在个人住房买卖合同上签名。当然了，你也可以不用这么麻烦自己制作，直接到相关部门打印一份建设主管部门统一制订的规范的合同文本即可。

如何挑选二手房

1、楼房周边如果有配电室，电磁辐射超标确实会影响身体健康，建议大家挑选二手房时要远离配电房、变电所、变压站这些安全隐患。

2、加油站附近千万不要住，因为油里面含有大量的有害物体，比如铅等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

3、如沿海地区，或者陡峭的山壁旁边，太靠近水边或海边等，这些都叫危险地形，挑选二手房时切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。

4、买房选房时，交通是我们要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

上述内容就是有关北京二手房买卖合同要包括哪些？如何挑选二手房的全部介绍了，在北京购房之前，大家一定要做好充分的准备工作，因为关于购房的事情有很多，且很多都是之前没有接触过的，而且购房是人生中这么重大的一件事情，大家必须万事俱备。