夫妻买房需注意什么？父母出资买房怎么算

由于现在的房价和我们的收入相差比较大，购房者想要购买住房的话，就需要存很久的钱，不仅如此，在购买住房的过程当中，如果出现差错的话，购房者还需要承担很大的风险，很多人买房时都是以夫妻的名义来共同购买的，这样可以增加购买住房的能力，那么夫妻买房需注意什么？父母出资买房怎么算？

夫妻买房需注意什么？

1、做好买房预算

虽然说以夫妻共同的能力来购买住房的时候，购房能力有所提升，但是买房时还是要多考了购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、夫妻双方都要到场

在购买住房的过程当中会涉及到很多签约手续，所以要求夫妻双方都要到场办理，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、住房过户等手续，都需要夫妻双方到场，即便是其中一方无法到场办理手续，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3、约定好房产份额

对于还没有领取结婚证的准夫妻来说，在购买房产的时候就要注意对住房的份额进行约定，此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

父母出资买房怎么算？

很多年轻人的住房都是父母所赠送的，根据婚姻法规定，当事人结婚前，如果是父母出资为双方购置住房的话，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。即便是在结婚以后父母才出资为自己购置住房，在认定住房归属的时候，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

以上就是关于夫妻买房需注意什么，以及父母出资买房怎么算的相关内容，其实夫妻关系是很脆弱的，现在社会的离婚率很高，即便是刚结婚没几天的夫妻也可能因为某种事情冲动离婚，财产争议就是其中最普遍的，所以在共同购买住房的时候，对于住房的归属问题一定要慎重考虑清楚。