住房产权70年后怎么办？住房产权70年后归谁

对于一部分人来说，想要拥有自己的一套房子，可谓说拼搏一生来赚取一套房子的。所以我们买房子就买大产权房，买70年产权的住房。可是即便是70年产权，也会有产权到期的那一天的。那么，小编来给大家整理下，住房产权70年后怎么办？住房产权70年后归谁？

住房产权70年后怎么办？

1、住房产权是从什么时候算起，如何界定？

住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是住房产权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。

2、产权到期后房子该怎么办？

（1）延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用不会高于5位数。

（2）根据规划需要，国家收回土地和地面上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

住房产权70年后归谁？

住房70年产权是指住房建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分两个概念：一个是住房本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，住房却有些不同。

消费者购入房产后，对住房实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才造成房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房权也就自然消失。

综上所述，本文主要是讲述了住房产权70年后怎么办，以及住房产权70年后归谁的相关常识，现在我们知道住房产权70年到期后，我们是可以自动续期的，到头来土地都要还给国家的，所以大家还是可以放心的购买了，希望本文可以给大家解开心里的疑惑，安心的居住。