住宅70年产权到期了怎么办？住房产权证明范本？

什么是住房产权呢？简单来说房产就住房者对住房财产的占有和使用，住房的产权一般可以通过顾客购买、建设、受赠、抵押、继承取得而来。但是不管是什么样的住房都会有产权的年限，所以今天我们就来为大家介绍一下住宅70年产权到期了怎么办以及住房产权证明范本，一起来说说吧。

一、住宅70年产权

1、住房70年产权是指住房建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分两个概念：一个是住房本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，住房却有些不同。

2、消费者购入房产后，对住房实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才造成房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房权也就自然消失。

3、产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

二、住房产权证明范本

住房所有权人证明书

兹证明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乡（镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的住房情况如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，数量＿＿＿＿＿＿＿＿间（套），结构＿＿＿＿＿＿＿＿，层次＿＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述住房的所有权人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（可分别填写身份证号）上述住房的住房产权证书（《住房所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

证明单位盖章年月日

以上就是今天给大家介绍的有关住宅70年产权到期了怎么办以及住房产权证明范本的全部常识，住房比较普遍的就是70年产权，在写住房产权证明范本的时候，格式一定要准确，而且一定要有法律的效应。