文章摘要: 1、买房银行贷款批不下来是开发商的原因造成的话,购房者是可以申请退首付的。例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,造成银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。2、如果购房者提供的资料不
1、买房银行贷款批不下来是开发商的原因造成的话,购房者是可以申请退首付的。例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,造成银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,一般是不可以申请退房的。
3、政策或者银行的规定发生变化造成不可贷款,购房者应与开发商商议退房,商议不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。
1、虚假的收入证明
现在去银行申请房贷,都会被要求提供收入证明,一些借款人收入不稳定或者无固定收入,会想到找外面的人伪造一份假的收入证明,毕竟收入证明好的话,能大大提高申贷成功率和额度。
2、信用卡征信不良
银行信用卡是目前最有地位的信贷产品,如果连银行信用卡的钱都能不还,那么证明个人财务状况很糟糕或者诚信有问题,无论是哪一条,都不适合再申请房贷。另外还有一种情况可能会影响房贷,就是有套现的行为,现在银行风控很严格,你经常使用信用卡套现,现在可能没什么问题,但是一旦申请房贷,可能会受到极大影响。
3、社会不良影响
一些中小公司主、做生意的人,经常会面临一些经济纠纷,一旦被别人起诉了,可能会被强制执行,要是责任依旧没履行,就会被纳入失信人名单,到时候房贷申请必然会被拒绝,这个影响是巨大的。
买房银行贷款批不下来首付会退吗
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