文章摘要： 房产证会写套内面积。房产证上的面积是产权登记面积，包括套内使用面积。产权登记面积是指住房竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积，一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的
房产证会写套内面积。房产证上的面积是产权登记面积，包括套内使用面积。产权登记面积是指住房竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积，一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积，以及住房产权证上的面积。
1、套内使用面积：指实际能供使用的室内面积(套内面积)，不包括内外墙体、柱子等所占用的面积。简单来说就是卧室、客厅等可使用的净面积之和。
2、套内墙体面积：是套内(室内)周围隔绝外部环境的围护/承重墙墙体/任何其他承受住房重量的支撑体的面积。套内墙体面积是通过墙体水平投影面积来计算，在计算前还有两个概念要区分，分别是共用墙体和非共用墙体。共用墙体顾名思义，就是大家都要用到的墙。
3、套内阳台建筑面积：指室内阳台的可用面积。套内阳台建筑面积按住房外墙和阳台外围之间的水平投影面积计算。如果阳台是封闭的，那么就按阳台外围水平投影的全部来计算。
1、涵盖范围不同
套内面积涵盖范围包括住房内实际可以使用的面积、住房内墙体占用的面积，以及阳台的建筑面积。注意阳台是建筑面积，并不是所有阳台都是直接测量的，如果是封闭式阳台，是按水平投影来计算面积的，如果是挑出阳台，只能按水平投影面积的一般来计算。而建筑面积是套内面积和公摊面积的总和，所以除了套内面积以外，还包括电梯井、过道、楼梯间、设备层等这些需要全体业主共同分摊的面积，根据楼层不同，设计布局不同，公摊面积都会有所区别。
2、计算公式不同
套内面积计算公式是：屋内各空间实际可使用的面积+屋内墙体占用面积+阳台建筑面积。套内面积计算的时候，还是比较简单的，测量屋内所有空间的长和宽，接着相乘，最后再将所有空间面积相加即可。
建筑面积计算公式是：套内面积+(公摊系数*套内建筑面积)。一般公摊系数是已经定好的，购房者可以直接询问开发商，如果想要自己计算，需要先了解小区内所有需要公摊的面积总和，然后除以所有住房台内建筑面积的综合，计算量比较大，比较难精准计算。
房产证会写套内面积吗
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