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买房首付可以分期吗

发布时间:2024-04-27 09:45:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 贷款买房因为需要提供首付款单据证明的,所以首付款一般是需要购房者一次性付清的。不过也有不少开发商支持让购房者先支付一部分首付款,剩余首付款开发商垫付,再将垫付的相关细则写进合同附件中去。这样一般就需要缴纳相应的利息。首付分期要注意什么?1、一

贷款买房因为需要提供首付款单据证明的,所以首付款一般是需要购房者一次性付清的。不过也有不少开发商支持让购房者先支付一部分首付款,剩余首付款开发商垫付,再将垫付的相关细则写进合同附件中去。这样一般就需要缴纳相应的利息。

首付分期要注意什么?

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时要注意所购楼号在预售范围内。

买房首付可以分期吗

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不可马虎。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。一定要讲究住房买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

买房首付一般是多少

1、首套新房首付算法。

以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不可少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

2、买房首付依据贷款额度计算。

虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付。

上文所说的还都是首套房。在限购城市中,购买二套房时,贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着总房价一百万元的房子,首付至少是五十万。但是在非限购城市的话,购买二套房,首付一般为房价的百分之三十。

4、经济收入决定首付多少。

如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款,当然全款自然是好的挑选,全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。

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