住房不动产证什么意思？不动产权证书与房产证区别有哪些

在购买住房的时候，很多人们对于住房不动产证并不太了解，其实购买住房往往要关心一下住房的产权等方面的相关事宜，这也是为了维护自己的个人权益，建议要咨询一下开发商，挑选正规开发商建造的楼盘。那么住房不动产证什么意思？不动产权证书与房产证区别有哪些？下面为大家具体的介绍一下。

住房不动产证什么意思？

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产权证书与房产证区别有哪些？

1、封面名称

原为中华人民共和国房地产权证,现为中华人民共和国不动产权证书。

2、扉页盖章

原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。“过去以各地方人民政府为主体,盖的都是各地方人民政府的公章,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,不再由各地方人民政府承担相关的事项,因此不动产权证书取消了套印,而直接盖各登记机构的章。”

3、扉页增二维码

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。

4、内页增不动产单元号

原房地产权证主要记载住房和土地两项内容,内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、住房坐落、共有情况、登记时间；住房建筑面积、套内建筑面积、规划用途、住房性质；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。

涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、附图更全面

原房地产权证主要记载住房和土地两项内容,不动产权证书记载内容除了住房、土地外,还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面,原房地产权证只有房、地两个附图,而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

以上就是关于“住房不动产证什么意思？不动产权证书与房产证区别有哪些”的相关介绍，对于住房不动产证我们要了解一下相关的内容，尤其是根据自己的经济能力来挑选合适地段的住房，要留意一下住房的建筑面积和使用面积等相关事宜。