物业管理很重要 你知道怎么判断物业好坏吗

在城里面买房子居住，购房者一定要清楚小区物业管理的重要性，但是很多人在选房子的时候往往只重视房子的好坏，而挑选性的忽视了小区物业的好坏，甚至有些朋友觉得小区物业是可以更换的，就算不好，以后更换就可以了，但是想要换物业并不是那么容易的，所以买房时就要重视物业，那么你知道怎么判断物业好坏吗？

1、提前了解小区情况

大家在决定购买房子之后，就应该提前多该小区的情况进行了解，不要等到实地考察的时候什么都不知道，如果购房者了解到了小区的物业公司之后，就可以在网上查询物业公司的评价。买房前要对小区的情况有简单的了解，要注意小区与物业的签约情况，并对物业的信誉和实力作进一步了解，并对其作出合理的评估，看房选房时也要实地考察。

2、看安保水平

小区的按照是物业公司在服务的，安保包括的内容可多了，比如说小区大门处的保安，保安对于送外卖、送快递、或者临时出入的人，保安是问也不问，直接放行还是阻拦、让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。另外，小区的绿植是否修剪整齐？公共墙面有无污渍？地面有无垃圾？水池的水质如何？大家在看房的时候可以仔细观察一下。

3、看基础设施

小区的基础设施是正常的话，居民居住在这样的环境中才能正常生活，不会受到影响，所以购房者需要对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，观察电梯里是否清理是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积，楼道里的灯是否能正常使用，这也关系到以后生活环境的质量，要格外注意。

4、了解物业的反应速度

小区里面难免会有一些设备会出现故障或者是损坏的情况，这些设施设备都是由小区的物业公司在管理维修的，物业质保电话应该24有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的质保应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一。有的小区对于业主的报修置之不理，这样的物业千万不要选，以免入住后的生活受影响。

如果时购买现房的话，购房者就可以通过实地考察来判断小区物业的好坏，但如果是购买期房的话，购房者就需要通过其他的一些技巧来判断小区物业的好坏了，以上就是关于判断小区物业好坏有哪些技巧的介绍了，希望小编所讲的可以帮助到大家。