买房能退购房定金吗？什么条件下可以退购房定金？

现在很多人中介都出现这样的现象，就是你看上了要买的房子，在签合同的时候就要交定金了，这就以免你会反悔，给中介和卖方带来的损失，所以很多人在买房的过程当中，还真的出现了退定金的现象，下面一起了解一下买房能退购房定金吗？什么条件下可以退购房定金的常识吧。

买房能退购房定金吗？

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

什么条件下可以退购房定金？

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

当我们跟随小编对买房能退购房定金吗？什么条件下可以退购房定金的常识学习了解后，我们清楚了其实要是想要买房子的话，就要提前想好了，千万不要半路打退堂鼓，那样就会带来很多麻烦的，尤其是交了定金的，大家要知道怎么解决。