二手房产证带车库怎么交税？住房交易包含哪些税费？

现在的住房购买已经不单单是属于一件事情了，现如今的住房购买有牵连到很多事件，尤其是经济方面，税费政策的改变就是最明显的，而且不光是新房，二手房税费问题都很吸引人，因为调查二手房的缴税问题确实不轻松，那么问题就来了，二手房产证带车库怎么交税？住房交易包含哪些税费？

二手房产证带车库怎么交税？

1、办车库房产证首先需找到原来来计算差额，根据等之后按如下税率来缴纳：卖方税：营业税：按照评估价减去原价的5．5％税率缴纳。土地税：按照评估价减去原价的30％至60％的税率来缴纳。个人所得税：按照评估价减去原价的20％税率缴纳。买方税：契税按照评估价的３％税率缴纳。

2、双方税：各为一仟左右。其他费用：在广东办理“非住宅”的权属转移登记时，广东的收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的１％税率缴纳，总共为２％的税率。

住房交易包含哪些税费？

一、出售住房需缴纳的税费：

（1）营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。

（2）城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。

（3）土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

（4）印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

（5）个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。

二、个人购买房产需缴纳的税费：

（1）契税：根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、住房权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3％－5％。

（2）印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。

了解了二手房产证带车库怎么交税？住房交易包含哪些税费的问题情况，二手房的税费缴纳和新房确实存在差异，但是也不算非常多样，主要的重点还是原来那些，至于是在新增加了一些细节里面，多多去进行了解肯定是必须的，对于税费统计也要全面，否则遗漏掉一个以后，整件事情都会变得很难办。