买精装房好不好？验收精装房要注意什么

人们在购房的时候会遇到精装房和毛坯房两种住房，于是有人就会问了买精装房好不好呢？其实和毛坯房比，买精装修房能更省心，但这并意味着精装修房就一定好。小编就来为你分析买精装修的优劣。另外在验收精装房的时候，业主需要更小心才能做到面面俱到，因此本文也为你介绍了验收精装房的注意事项。

买精装房好不好？

精装房和毛坯房其实都各有优劣，购买精装修的房子有好处也有坏处。好的方面包括：省时省力，大部分精装房只需要稍微软装就可以拎包入住；统一装修，不必忍受邻居装修带来的污染和噪音；开发商整栋装修，防水、承重方面装修更精准。

精装修的不好方面包括：开发商统一装修，精装房的装修缺乏个性；房价中包括装修成本，价格更高；遇到不良心开发商，装修质量难保障。

验收精装房要注意什么？

1、准备资料

在验收精装房之前，购房者要做好准备工作。必备的资料包括住房的合同、住房户型图、房子平面图、水路电路图纸等等。另外装修材料单也准备好，这样可以在验收住房的环节对装修材料的品牌、款式和型号进行核验。

2、结构验收

结构问题是影响居住的大问题，因此购房者应该在验房的开始进行住房结构的验收，包括看面积、看朝向等。如果住房结构出现问题，购房者是可以要求开发商退房的，因此如果发现问题一定要在入住前提出。如果住房出现的只是小的非结构性的问题，可以做好记录，要求开发商维修。

3、水电煤验收

首先购房者要对厨房、卫生间的水管进行检验，看排水是否通畅、是否漏水；其次要看电线和插座是否可用；第三检验煤气管道是否泄漏、是否有安全隐患；最后还要看看水电煤气表的度数是否归零。

4、室内检验

首先检验一下墙面是否有空鼓，如果空鼓太多说明住房存在质量问题；其次检验室内涂料是否有开裂、木质或漆制品是否有变形；第三看看边角和隐藏的位置是否有划痕。

5、门窗验收

门窗也是验收精装房的要点，除了美观之外，实用性也是验收住房时需注意的。购房者要看看门窗关闭是否严密，零部件是否坚固。

总而言之，买精装房是有利有弊的，如果购房者精力少，那么挑选精装房是很不错的。但是挑选了精装房，在验收环节你应该注意更多。为了避免你发现不了问题，小编还是建议在验收房子的环节找一位专业人员陪同，这样就可以避免很多问题的发生。