现在房子是永久产权 如何判断房子归属权

在我们大家买房子的过程当中，可能会听说一些专业名词，对于第1次购房者来讲这些专业名词并不是非常的理解，今天我们就来说一说房子的产权年限问题，很多人认为房子的产权年限是的，而且也不知道判断房子归属权的做法，那么，现在房子是产权吗？如何判断房子归属权？

现在房子是产权

现在房子不是产权。现在住房产权指住房建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用住房建筑权属年限为40年。

如何判断房子归属权

1、在很多纠纷中，当事人都会坚持这样一个观点，住房产权到底属于谁，只要看房产证上的名字就好了。就像是结婚单方要求在房产证上加名字，那么在婚后也应该获得一半的归属权。

2、你要是这样想就太天真了。房产证上的名字不是最重要的，效力，有效性最强的归属权标准，还是要看房产登记。房产只有经过房产登记，才能获得相应的产权。

3、房产登记也有类型之分，初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。这几种登记中，和买房者最相关的就是转移登记，在住房所有权上的买卖赠与交换转让等行为都属于这一类型。大家口中所说的房产证，更确切一点应该是不动产权属证书。

4、根据相关规定，不动产权属证书中的相关信息，需要和不动产登记簿上的信息一致，如果两边都差异，还是要根据不定产登记簿上的信息为准。所以即便你的名字写在房产证上，如果房子不动产登记簿上没有你的名字，那你就没有这套房子的所有权。

5、如果说男方婚前全款买了房子，在离婚的时候，这套房产是属于婚前个人财产，不算做可以分割的夫妻共同财产，还是归属于男方；如果是婚前贷款买房的，婚后的贷款是由双方共同承担的，那么这套房子的归属需要双方共同商议；在婚后由男方父母出资全款买房，归属权还是属于男方和人的财产，相当于只针对男方的财产赠与。

上面的文章既是小编给大家整理的有关于现在房子是产权吗以及如何判断房子归属权这个问题的全部内容了，希望可以给大家带来一定的参考价值，现在房子的产权有年限，并不是产权，一般情况下住宅的使用年限都是70年产权。