交房后多久能拿到房产证？有可能拿不到哦

由于购买新房和二手房是不一样的，购房者如果要购买新房的话，就要对购买新房的相关事项进行了解，购房者在购买二手房的时候，只要完成交易和过户手续，就可以办理房产证了，而购买新房和购买二手房是不一样的，购房者很关心自己的房产证，那么交房后多久能拿到房产证？新房什么情况拿不到房产证？

交房后多久能拿到房产证？

一般来说，购房者和开发商之间的合同规定一般情况下是交房后365个工作日内拿房产证，如没有约定，假如你签住房买卖合同时，住房已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证，假如你签住房买卖合同时住房未竣工，则是住房交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市住房权属登记管理条例》的有关规定，新建的住房，住房竣工后三个月内申请住房所有权初始登记；买卖的住房，买卖双方三十日内申请转移登记。

新房什么情况拿不到房产证？

1、开发商资质不齐

如果开发商本身就没有办理该楼盘房产证的资格的话，那么就没办法给购房者办理房产证。比如说，开发公司已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

2、一房两卖的黑心开发商

购房者在买房时对开发商的挑选也是很重要的，如果购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会造成购房者买房后拿不到房产证。

3、购房者自身问题

对于购房者自身存在一些问题的话，也是会造成在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清住房相关税费，拿不到房产证；购房者委托他人或授权他人办理住房产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到房产证；购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到房产证。

4、住房管理部门的原因

除了开发商和购房者的原因之外，由于一些其他因素也会造成购房者拿不到房产证，比如说住房管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

关于交房后多久能拿到房产证，以及新房什么情况拿不到房产证的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然购房者在购买住房到时候开发商说该住房是可以办理房产证的，但是购房在验收住房之后，再询问开发商房产证办理情况的时候，也可能会遇到开发商延期办理房产证的情况，所以购房者一定要谨慎一点。