房产证单独所有可以一个人卖吗

发布时间：2023-08-04 21:03:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。单独所有的房子过户用配偶去吗房产属于夫妻之间的共同财产，所以住房在市场上

如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。

房产证单独所有可以一个人卖吗

单独所有的房子过户用配偶去吗

房产属于夫妻之间的共同财产，所以住房在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。只要是已婚身份卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人一起持有身份证、户口簿、结婚证、房产证、到房管局和买家签字办理过户。

只要是已婚身份，住房产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的住房产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

房产证个人独有指的是住房产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。

1、单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。

2、所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

房产属于登记人所有并不可说明该房子没有其它隐性共有人，如其爱人或其它共同出资人，不一定写在产权证上。

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