2020北京二手房首付比例是多少

根据北京购房政策：如挑选个人公积金贷款购买北京二手房，首套房面积90平方米下列首付比例是20%，首套房面积90平方米以上首付比例是30%，如果是2套房首付比例占到50%以上。如商业贷款购买北京二手房。首套首付占比是30%，如果是2套房，那么二手房的首付比例便会升高到40%。

购买北京二手房注意事项有哪些

1、产权是否明确：

购买二手房应该调查房产证、土地证是否齐全，清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题。住房的所属权是否明晰，住房确定是继承共有、家庭共有、夫妻共有还是个人所有，买房合同上要有全部共有人签订住房买卖合同。

2、住房面积是否准确：

住房面积包括建筑面积和使用面积。房本上一般写的都是建筑面积，但可能存在很大的偏差。最保险的办法是测量一下住房内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比较真实的住房面积了。

3、住房质量是否合格：

购房的时候最好看空房子。因为可以清晰的看到整个房子的格局是否合理，注意:住房的墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水的情况，尤其注意阳台和卫生间;房子的通风和采光效果是否良好。

4、确定房价：

通过对小区周边近期已成交的住房价格进行对比，判断自己都买的住房价格是否合理，不可完全依赖某个中介公司。如果对目标住房的价格没有明确的认识，可以委托信得过的比较专业的中介公司或者评估公司进行预测评估。