房子的维修基金多久交一次

发布时间：2024-05-06 20:48:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房子的维修基金一般是只需要交一次的，也就是买房子的时候交的一次，如果是二手房的话还有可能不需要交。不过维修基金虽然有收益，但还是有可能会用完的，如果用完了的话本小区的业主是需要再交纳的，不过这种情况比较少见，也不会是定期交纳。什么是维修基金

房子的维修基金一般是只需要交一次的，也就是买房子的时候交的一次，如果是二手房的话还有可能不需要交。不过维修基金虽然有收益，但还是有可能会用完的，如果用完了的话本小区的业主是需要再交纳的，不过这种情况比较少见，也不会是定期交纳。

房子的维修基金多久交一次

什么是维修基金

住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权所有人。

1、在住房质保期满后，如果需要对小区公用设施及设备进行改造、更新或大修的时候，才可以使用住房维修基金，住房维修基金闲置期间，只能用于购买国债或法律规定的其它可用范围，禁止将住房维修基金挪作他用。

2、一般情况下，在使用住房维修基金时，小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出住房维修基金的使用建议，得到三分之二以上业主的同意后，需向当地的住房设备及安全管理部门进行申请，通过审核后相关部门会将住房维修基金划至维修单位。

3、如果遇到紧急情况，在使用住房维修基金时无需通过三分之二以上业主的同意，在当地房管局做出审批意见后，在工作日的二十小时内即可办理支付手续。

住房维修基金，用于住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

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