买沙河小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

发布时间：2023-11-15 18:43:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：随着房价的快速攀升，普通市民无法承受一次性付全款购买住房的压力，而贷款买房的利息不，公积金贷款更加实惠，收到更多人的青睐。那么，买沙河小产权房能用公积金贷款吗？公积金贷款流程是什么？下面就随小编的步伐一起来看看吧。买沙河小产权房能用公积金贷

随着房价的快速攀升，普通市民无法承受一次性付全款购买住房的压力，而贷款买房的利息不，公积金贷款更加实惠，收到更多人的青睐。那么，买沙河小产权房能用公积金贷款吗？公积金贷款流程是什么？下面就随小编的步伐一起来看看吧。

买沙河小产权房能用公积金贷款吗？

可以肯定的是，沙河小产权房没有产权证，是不可用公积金进行贷款的。小产权房和大产权房的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权房是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通住房一样自由买卖，其法律规定较为明确。

１、在沙河若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押。小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地面上建设的住房，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

２、小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

沙河小产权房公积金贷款流程是什么？

由上我们可以很清楚的指导，由于法律不承认小产权，沙河小产权房子是不可用公积金贷款的。所谓的小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权住房，进行短期贷款周转，到期归还本金，在沙河或者是我国的其他地方，这种方式是可行的。

　以上就是关于购买沙河小产权房是否能用公积金贷款以及公积金贷款流程的介绍了。普通商品房不仅可以贷款买房，还可以用公积金买房，但是小产权房是不可以公积金贷款购买的，并且购买小产权房也有一定的风险。在经济条件允许的情况下，我们建议好购买大产权房，毕竟买房是一辈子的事，有政府和法律保障才安心。

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