交房后多久能拿到房产证？什么情况拿不到？

对于购房者来说，房产证是非常重要的，因为拥有了房产证才代表拥有了该住房的完整产权，购房者在购买住房的时候也会购买有产权证的住房，而由于购房者在购买期房之后需要等待很长一段时间才能拿到房产证，而且期房的房产证是由开发商办理的，那么交房后多久能拿到房产证？什么情况有可能拿不到房产证？

交房后多久能拿到房产证？

所以对于贷款买房来说，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，直到贷款还清才能拿回来。事实上，银行曾经强迫借款人使用房产证作为抵押，这是事实，但目前这种情况非常罕见。如果购房者在住房买卖合同未完成时签订住房买卖合同，则是住房交付使用后90天内做产权证。按照建设部《城市建筑权属登记管理条例》的有关规定，建造的建筑物，建筑物竣工后，3个月主动申请住房所有权登记；业务建成后，买卖双方在30日内申请转让登记。

什么情况有可能拿不到房产证？

1、开发商已无资质

如果开发商本身就没有办理该楼盘房产证的资格的话，那么就没办法给购房者办理房产证。比如说，开发公司已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

2、购房者自身问题

对于购房者自身存在一些问题的话，也是会造成在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清住房相关税费，拿不到房产证；购房者委托他人或授权他人办理住房产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到房产证；购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到房产证。

3、住房管理部门的原因

除了开发商和购房者的原因之外，由于一些其他因素也会造成购房者拿不到房产证，比如说住房管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

关于交房后多久能拿到房产证，以及什么情况有可能拿不到房产证的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在办理房产证的过程当中需要购房者提交许多资料，即便是开发商代为办理房产证，购房者也需要把这些资料准备好，资料齐全的情况下办理房产证的过程当中才会更加顺利，所以购房者要积极配合开发商。