买13楼的房子有讲究吗

买13楼的房子没有什么讲究，一般情况下13楼属于中间楼层，13层楼房的采光比不错，相对低一点的楼层来说，环境也不会那么的嘈杂。就算家里有小孩或者老人的家庭，居住在这层楼也会比较方便的，所以这个楼层比较受购房者的关注。

买房选楼层要避开哪些楼层

1、设备层及其下一层

通常建筑都有一个设备层，也就是建筑中用于摆放空调、排水管和电气的设备的空间层。设备层有些是在地下室，有些设置在屋顶，不管设计在哪个楼层都不可购买，否则设备层噪音比较大，特别是机械震动时，会影响到业主们休息。

2、避难层下一层

就是用作避难的一个楼层，通常建筑比较高时，都会设置避难层，有助于业主们疏散和避难。有些开发商会将这个楼层做成设备层，所以对业主生活有很大影响，特别是噪音影响。所以，在买房时一定要问清楚，避难层是否会用作其它楼层。

3、架空层上一层

很多地区气候比较潮湿，所以在建房时都会把底层架空，底下没有设计楼层。但是，架空层通常活动的人比较多，噪音大，而且环境卫生比较差，乱扔垃圾。所以，最好不要挑选架空层的上一层，否则居住也不舒服。

4、底层

大多人在买房时都会避开底层，因为我们都知道底层缺点很多。如：采光差、通风不好、私密性差、潮湿等，而且购买底层还要注意安全问题，很容易出现盗窃问题。

5、顶层

除了底层不可购买，顶层也是需要避开的，顶层虽然采光、通风都不错，视野好。但是顶层在夏季时非常热，雨季多，容易出现漏水问题。