文章摘要: 首先确认售楼合同与现实是否一致、检验入户门品牌规格是否与合同附件约定一致,查看住房地面和房顶有无裂缝,再检验住房有无倾斜状况,最后用水平仪测试墙面、地面,检验墙面是否平整,观察墙面是否有划痕裂纹,以及是否有空鼓。精装房怎么验房第一步检验厨房
首先确认售楼合同与现实是否一致、检验入户门品牌规格是否与合同附件约定一致,查看住房地面和房顶有无裂缝,再检验住房有无倾斜状况,最后用水平仪测试墙面、地面,检验墙面是否平整,观察墙面是否有划痕裂纹,以及是否有空鼓。
第一步检验厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检验一下排水速度;对马桶的下水检验则需反复多次地进行排水试验;
第二步检验配电线路和插座。小诀窍:简单的方法就是打开的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检验每个插座是否有电;
第三步检验厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率高于3%,说明存在质量问题;
第四步检验木制品以及油漆制品。
小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正坚固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检验。
小诀窍:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
第六步要认定好品牌,避免“假品牌”。
第七步一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步业主买房时,售楼处人员强调是“全装修房”,但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些福州房产开发商通过偷换概念的伎俩,使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”,并借此规避自身责任。
精装收房验房注意事项
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