小高层与高层选哪个？它们的优缺点你要知道

不同的住房建筑，也有不同的挑选方法，然而，很普遍的是，有些朋友分不清高层和小高层，于是就用挑高层房的房子来挑选小高层，这样挑选出来的房子，自然是不太合适的。根据我国的《民用简直设计通则》将住宅按照层数划分，1至3层是低层，4至6层是多层，7至9层是中高层，10层以上是高层，高于100米的是超高层，但是人们一般都把7至11层的楼房成为“小高层”，10层以上建筑称为高层。

一、高层和小高层的区别？

1、高层建筑特色是垂直交通

也就是说，在这种建筑技术之下，一般来说高层建筑的单层面积不大，不过，层数往往却很多，所以垂直交通量大，一般采用电梯作为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯进行分组，保证交通畅通。

2、小高层用的是现浇楼盘施工

从建筑结构这方面上来看的话，其实，小高层和高层基本上是差不多的，不过，不相同的就是，小高层可以通过多阳台，多露台的设计是住宅的使用面积大大增加，同时又有普通高层的结构强度高、耐用年限高的特色。

二、小高层的优缺点

1、小高层的优点

如果和高层对比一下，你会发现，其实，小高层价格更低，因为小高层住宅建筑成本比起高层来说成本相对比较低，所以房价相对来说比较低，买房费用比较少。

还有，如果你想享受更为高质量的舒适居住条件，小高层更为合适，因为小高层的住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，通风采光条件比不错，空气质量和景观质量比不错。

2、小高层的缺点

因为建筑楼层数量的决定，所以也造成了小高层相对较矮，这样一来，视野自然是不够开阔的。小高层的得房率比较高，得房率高的话，那么舒适度就会相应地下降了，因为得房率高的房子，往往都会住满，内部噪音要相对大一些。

三、高层的优缺占

1、高层的优点

住得高，看得自然就多了，因此，高层的视野往往会比较开阔；内部噪音比较少；电梯不少于2部，且垂直交通比较便利。还有，高层的要求比较高，所以建筑质量要稍微好一点，比较耐热耐冷耐紫外线。

2、高层的缺点

建筑楼层太高也不全然是好事，如果太高，那么一旦发生灾害比如地震、火灾等不方便逃生也不利于救援；高层一般是塔楼，一层的业主比较多，所以人口密度大。还有，楼层越高，公摊面积越大，得房率越低。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，不管是高层还是小高层，这两种住房建筑都有着自身的优点以及缺点，而这些优点和缺点，也是因人而异的，比如说，小编觉得高层视野好，那么自然就会觉得高层太高不利于出行或救援是个缺点了，因此，挑选高层还是小高层，各位购房者可慎重挑选。