什么是网签？住房网签的注意事项是什么？

什么是网签？房产网签有哪些类型？对于打算通过这种方式买房的人们，有哪些需注意的地方呢？ 接下来小编就和大家说一说房产网签的相关常识。

什么是网签？

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

购房网签相当于在住房管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不可代替过户。

网签有哪些类型？

住房买卖交易根据交易住房状态的不同，可以分为增量（新房）商品房网签和存量房（二手房）网签。增量商品房是指房地产开发商投资新建的商品房；存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的住房。

1、增量商品房（新房）网签

增量商品房网签是指将买卖合同的签约过程及签约内容通过房地产交易监管部门的网上系统进行备案的行为，合同双方若要解除合同，双方必须签订解除协议并且向房地产管理部门提出申请才可以取消网上备案的买卖合同。

增量房买卖合同的网签实际上是住房买卖合同的网络备案，主要目的是为了约束开发商，规范市场、保证交易安全和保护购房人利益。

2、存量房（二手房）网签

存量房网签是指买卖双方签订合同并将自愿达成的住房交易结果的主要内容如住房状况、成交价格及成交方式等基本信息，通过房地产管理部门的网上签约系统录入备案。

存量房网签目的是为了让住房交易透明化、信息化，有效保障买卖双方各自的权益。

网签的注意事项是什么？

1、确认住房信息

网签之前，一定要详细核实自己的住房信息，一旦录入了系统，就很难去更改了；万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

2、相关资料

在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、正规合同范本

一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不可填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

总之，在网签的过程当中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以避免以后的权益得不到保障！