买房贷款一般有几种还款方式

买房贷款一般有两种还款方式。分别是等额本息还贷和等额本金还贷。等额本息还贷的还款方式是指在已挑选的贷款期限内每月支付相等的金额来偿还贷款本息，一直到将贷款结清为止。该方法借款人需要返还的利息与本金之和每月相等，随着还贷日期的增加，所需偿还本金占有比重增大，而利息相应减少。等额本金还贷的还款方式则是指住房过户后每月等额偿还本金，因每月需偿还本金总数逐月减少，需还利息相应较少，因此每月还款额并不固定。

房贷还款是银行自动扣吗

还房贷基本都是自动扣款的。因为人们在银行办理房贷的时候，通常都会绑定一张银行卡，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。

所以大家在还房贷的时候，一般在还款日之前把钱还进卡里就行了。到了还款日那天，银行系统是会自动从卡里扣钱的。

不过大家也要注意，如果卡片里余额不足的话，银行在还款日进行自动扣款的时候就会扣款失败，造成还不了款。而大家就需要尽快把钱存进卡里，并且在存钱进去之后，最好还要通知银行，好让银行及时扣款。

毕竟有的银行可能过了还款日就不在进行自动扣款了，也可能会出现疏漏，所以为了避免钱还进去银行却不进行扣款，造成逾期情节加重的情况发生，大家最好在逾期还款之后再联系一下银行。