贷款买房首付要付几成就行?

发布时间：2024-02-06 04:38:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：买房首付一般是多少首套新房首付算法有规定根据国家的相关法律规定，以家庭单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付不可少于总房价的百分之三十，比如说要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但如果在非限购城市的话一般首套房子

买房首付一般是多少

首套新房首付算法有规定

根据国家的相关法律规定，以家庭单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付不可少于总房价的百分之三十，比如说要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。比如说要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是二十万元。

买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。比如说上述的总房价一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房贷都需要首付，也就是首付需要五十五万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷多少款，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

购买二套房首付多少

在限购城市中，当购买二套房时(以家庭单位)，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为总房价的百分之三十。也就是总加一百万的房子，首付至少是三十万元

买房按揭多少年是划算的

刚需自住

如果购房是采用自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。建议自住住房的还贷期限，购房者挑选十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

兼顾自住的刚需

如果购房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率，贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。