文章摘要： 近年来，住房的买卖在我国越来越火热，各大城市的房价也在不断上涨，越来越多的人加入了房产的大军。但是，在买卖住房的过程当中，人们应注意，除了要求付出金钱，还要为住房买卖支付一定的税费。那么，买卖住房需要交什么税呢？买卖住房需要交什么税？首先，
近年来，住房的买卖在我国越来越火热，各大城市的房价也在不断上涨，越来越多的人加入了房产的大军。但是，在买卖住房的过程当中，人们应注意，除了要求付出金钱，还要为住房买卖支付一定的税费。那么，买卖住房需要交什么税呢？
买卖住房需要交什么税？
首先，买卖住房需要缴纳的税费包括税费和费用两部分。税费是指购买住房交易时，购买者需要缴纳的购置税。该税的标准由政府规定，一般在1％到3％之间，不同地方标准不完全一样。另外，购买房产时，买方还需要缴纳不动产登记费，一般是200－300元不等，而此费用可以算为买卖住房的手续登记服务费。
其次，如果住房买卖获得了收益，则可能需要缴纳营业税或个人所得税，具体需要缴纳的税额要根据收益的多少而定。如果收益较少，那么可能不需要缴纳任何税费，但如果收益较高，则需要缴纳营业税或个人所得税。营业税是指卖方在出售住房时需要缴纳的税费，一般在5％到20％之间，而个人所得税是指卖方在出售住房时，高于政府规定的收入额度，则需要缴纳个人所得税，一般是20％。
最后，在买卖住房的过程当中，还需注意，如果是买方购买了商品房，则需要缴纳额外的契税，而契税一般是按照住房售价的3－5％来计算，当然，这里要看各地的具体政策，一般首套房和二套房差距是很大的，不同面积也会有一定差距，需要缴纳的金额也会有所不同。
关于契税缴纳标注，地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
90平方以下（不包含90平方）契税1％。
90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。
144平方以上（包含144平方）契税3％。
总之，在购买住房的过程当中，买卖双方都需要缴纳一定的税费，不同的税费标准也不一样，因此，在进行住房交易的时候，应该咨询律师或者专业的房产中介，弄清税费及其他相关费用。只有充分了解了购买住房时需要交的税费，才能确保购买住房的过程顺利进行。
买卖住房需要交什么税？买房除了凑首付还要提前留出这些钱
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