查住房产权怎么查？如何辨别真假产权证？

大家都应该知道，二手房的产权都可以直接关系到二手房的交易是否可以顺利的完成，而且房产权证的真伪可以直接关系到住房的权属，所以房产证是非常重要的，在办理房产证之前，要对相关的常识有所了解，这样就不会给自己带来麻烦，今天我们就来为大家说说查房产权怎么查以及如何辨别真假产权证，感兴趣的朋友们一起来看看吧。

一、查住房产权

1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括住房所有人名称、产权证号等等。

2、网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

二、如何辨别真假产权证

“造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病，近期在二手房交易中也出现了产权证造假现象，一些不法人员非法伪造和使用产权证。假证的流入严重扰乱了房地产市场的正常秩序，侵害了购房人的合法权益。为了保证交易安全，打击欺诈行为，广大产权人及住房买卖当事人在二手房交易过程当中要认真识别产权证真伪，辨别真假产权证要注意以下几个问题：

（一）看产权证外观，包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

（二）看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“住房所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

（三）看盖章。一个地方是首页盖章，真产权证页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号，真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

（四）看细节。真产权证的内页都缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的住房分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。

上面就是今天给大家介绍的有关查房产权怎么查以及如何辨别真假产权证的全部常识，希望可以给大家带来帮助。为了减少不必要的纠纷，在二手房交易中怎么查询住房产权就成为一个重要的问题。在实际情况中，因为地区不同习惯不同规定也会相异，广大购房者要尤其注意这些地方。