住房抵押需要什么资料？抵押贷款哪家银行好？

在现在这个时代，很多家庭生活条件都达到了小康生活。房子对于现在家庭来说是一个很重要的存在，但是人们在遇到资金周转不开或者急需用钱的情况下，住房抵押贷款就成了人们的。但是很多人都不清楚具体的办理流程和需要准备哪些资料，今天小编就为大家讲解一下关于住房抵押需要什么资料？抵押贷款哪家银行好？

住房抵押需要什么资料？

我们都知道，办理住房抵押贷款，肯定是需要准备资料的，用来证明抵押人是有能力还贷款的，比如身份证、房产证、工作证明等等，其他一些详细资料请看下面介绍。

1、登记申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、住房权证的原件及复印件，如果是共有的住房还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的住房，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

4、国有土地使用证；

5、主债权合同原件、抵押合同原件；

6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记住房的清单原件。

抵押贷款哪家银行好？

1、住房抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实住房抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的住房抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行可以给你放款。因此，适合自己的才是的。

2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10％，15％，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10％，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。

以上就是所有关于住房抵押需要什么资料？抵押贷款哪家银行好的介绍了，文中提到的资料都是一般办理抵押贷款需要的资料，如果我们在有需要办理住房抵押贷款的时候，可以去相关的专业机构或者银行进行专业咨询，毕竟每个银行可能存在需要资料、利率、还款方式等方面的差异，现场咨询后再根据自身条件挑选适合自己的银行。