如何查询楼盘备案价格

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按键，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发公司的名称，点击右边的查询按键。

4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便挑选其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧挑选房产的数据信息，挑选一个按键进入。

6、进入页面以后，右侧就可以呈现需要的楼盘信息，如果想要挑选几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以挑选房号，根据上面的颜色标识，就可以这套房产的销售状态。

商品房备案价格和销售价有什么区别

1、含义不同。

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。

2、价格高低不同。

备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程当中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。

商品房的预售价格变动幅度原则上不高于之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，政府都会要求严格执行房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。

3、执行标准不同。

备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度高于备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不可签约。

房产开发公司在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。