二手房面签要多久

如果资料齐全的话，二手房面签之后5个工作日出批贷函,有批贷函了就可以过户了,一般过户后10个工作日左右就会放款了。不过还是看当地银行的放款速度和资金是否充足了。

二手房网签流程：

1、二手房买卖双方要商议合同的相关条款内容;

2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示住房信息中选取所交易住房，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写结束后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;

3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到住房权属登记部门办转移登记手续。

二手房面签后多久过户

一般来说，二手房在面签之后就可以马上办理过户手续，在手续齐全的情况下，十个工作日的时间便能将房产证拿到手。面签是二手房交易中的重要环节之一，所以必须要保证所有材料的完整性以及真实性，以免耽误到住房的交易进度。

买二手房要注意哪些问题

1、小心卖方一房多卖

由于现在购买二手房的人数不断增加，给卖方提供了一房多卖的机会。所以，大家在购买二手房的过程当中，一定要注意这方面的问题，尽可能的避免出现一房多卖的现象。其实最好的办法就是在交易过程当中，让卖方将交易的房产证放在中介公司，然后让中介提供收条，这样就可以预防卖方抵押房产。

2、合同要正规，条款要明晰

在购买二手房的时候，一定要签署正规的合同。通常情况下，大品牌、正规的中介公司提供的合同都是由房管局提供的制式合同。当然如果你没有通过中介，而是属于自行交易的二手房，就能从房地产交易管理网上找到买卖合同范本，直接下载打印使用，签约的时候可以根据你们的实际情况做一些改变。