买新房去公证的目的是什么

买新房去公证是为了保全自己的利益，避免之后的财产纠纷，经过专业公证处认定的房产，可以有效减少住房的风险率。并且房产公证是由专业的住房公证部门，依法进行的证明认定，极具法律性质，是受到法律保护的。所以建议大家买了新房之后都去做一下公证，避免后期出现房产上的纠纷。

房产如何去做公证

1、首先我们要准备好个人身份证和户口本，还需要准备好约定的内容相关的财产所有权证明，例如房产证，如果没有房产证的话，也需要携带购房合同以及付款的发票钱取公证处做公证。

2、双方已经拟定好的协议书，协议书中有双方的签名和日期，需要空出来到了公证人员面前再进行审查之后签上日期和名字。

3、办理人最好亲自去办理，尽量不要去委托别人去帮忙做这件事情，去了之后要填写相关的申请表格，我们可以事先准备好相关的材料。

4、在这里大家要注意，不是每一件事情都可以委托他人的，如果想要托他人代理，那么该地不会受理的。因为在做公证的时候，会询问当事人员的一些事情，必须得核实，看当事人有无欺骗的情况，没有欺骗的情况，在笔录上签字就可以了。

什么情况需要做住房公证？

1、委托公证。现在，大多数的二手房交易都是经由中介完成的，当购房者或者售房者想要委托中介时，中介就会要求其办理委托公证手续。因此，不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都需要办理相关的委托公证手续。

2、买卖合同公证。根据相关规定，在住房买卖过程当中，如果交易双方中的一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。

3、贷款合同公证。境外人如果需要办理贷款，那么贷款合同就必须经过公证处公证才会生效，因为只有经过公证的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证明。

4、赠与公证。赠与人将自己名下的合法房产赠与给他人，必须经过公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。此外，赠与的房产想要过户就必须提供公证书，如果不经过公证就无法办理过户。