房产证没下来可以贷款

发布时间：2024-03-03 18:25:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：在没有房产证的情况下是无法办理房产抵押贷款的。而且办理房产抵押贷款是有要求的，比如说房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押。房龄(住房竣工日起)与贷款年限相加不可高于40年。所抵押住房不在城市改造拆迁规划内，有房

在没有房产证的情况下是无法办理房产抵押贷款的。而且办理房产抵押贷款是有要求的，比如说房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押。房龄(住房竣工日起)与贷款年限相加不可高于40年。所抵押住房不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

房产证没下来可以贷款

房产抵押贷款的流程有哪些

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料：递交申请材料，借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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