你的房子值多少钱？主要根据这几点来计算

不管是购买住房的还是出售住房，都需要对住房的价格进行了解，购房者在买房前了解清楚住房的价格，并且对于影响住房价格的因素有一定的把握，在挑选住房的时候才知道自己所挑选的住房价格是否合理，并且可以自己对住房价格进行估算，此时购房者就要了解清楚，你的房子值多少钱？

1、看市场的供求状况

供求状况是形成住房价格的主要因素，其他因素要么是通过供给，要么是通过需求来影响房价，当购房需求量增加的时候，住房价格就会上升，而当购房需求量下降的时候，住房价格就下跌，也就是说要根据房产市场来进行判断，看看目前是处于买方市场还是卖方市场。

2、看房产政策影响

房产政策会对房产市场有很大的影响，房产政策主要包括了城市规划、公共建设等，由于城市规划是随着经济发展、人口增长而作局部或全局的调整，不管是新增可开发区域还是旧城改造计划，对于住房价格都有一定程度上的影响，另外，交通条件的改善也会影响当地的地价，进而带动了住房价格的上升，而且电力、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。

3、看住房自身条件

住房自身的条件因素包括的范围比较广，购房者在挑选住房的时候会注意住房户型、楼层、面积大小、房龄以及朝向等等，这些因素就会影响住房的价格，就拿楼层来说，一楼和顶楼的住房不容易出售，因为一楼即使通行方便，但相对来说比较潮湿且光照不足，顶楼虽然光照充足，但是出行不便，并且顶楼的天花板漏水概率也相对比较高。

4、住房外部环境

住房在出售的时候，其外部环境对于价格来说一场也是很大的，如果外部环境比不错、绿化面积大、条件好的小区就比较容易得到购房者的认可，这些因素会为住房加价2％至5％左右，同样交通便利和配套设施齐备的小区，由于宜居度会相应升高，所以在出售的时候比较容易出手，如果这些因素不健全的话，在定价的时候可以折扣5%左右。

5、周边房价

一般来说在为住房定价的时候，可以参考住房周边的房价，也就是参考小区所在城市周围地段的均价，并与小区周边区域位置的房子作对比，包括户型、楼层、周边配套、装修以及挂牌价和成交价，这些因素都是很重要的。

以上就是关于你的房子值多少钱的相关内容，购房者可以根据以上几点来对住房的价值进行估算，由于影响住房价格的因素有很多，在买房之前只有购房者自己对住房价格进行了解，在房价的问题上才不至于上当受骗，而购房者也知道住房在出售的时候议价空间有多大，避免低价出售或者高价买入的情况。