买首套房要交哪些费用？首套房界定标准是什么

购买住房是要按照相关的制度和规定来进行税费的交纳，购买首套房的话，很多人们对于买房的流程和具体手续并不太了解，建议在买房之前先了解一下相关的制度规定，按照住房过户的流程来进行办理，那么买首套房要交哪些费用？首套房界定标准是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

买首套房要交哪些费用？

(一)契税

1、购买的房产高于144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%；

2、购买的房产不高于144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不高于90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

(二)个人所得税

1、房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；

2、面积高于144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不高于144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

首套房界定标准是什么？

1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整至1%。

这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不可亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

以上就是关于“买首套房要交哪些费用？首套房界定标准是什么”的相关介绍，如果要购买首套房，大家都要了解一下首套房方面的相关常识，了解一下首套房的界定标准，符合条件的情况下才可以享受首套房购买方面的优惠福利。