房子不想要了可以退吗？哪些情况下能退房

买房子之前大家一定要考虑清楚，因为买房子不是儿戏，不管是交定金还是交首付签合同，都是需要交很大一笔费用的，既然签了相关的协议，购房者就需要按照协议履行自己的义务，这个时候再想要后悔不买房子可就没那么容易了，但生活中就会存在这样的情况，今天小编就来讲讲，房子不想要了可以退吗？哪些情况下可以退房呢？

房子不想要了可以退吗？

办理购房手续是一个漫长的过程，很多朋友在选房子的时候比较激动，没有很理性的考虑过就买了房子，而在后期办理购房手续的时候才仔细想了想，就不想买房子了。但根据规定，购房者想要退房的话，也是要根据具体的原因来看的，如果只是因为购房者自己的主观原因不想买房子了，那么购房者想要退房也可以，但是需要购房者自己承担违约责任。

哪些情况下可以退房？

1、住房存在质量问题

我们在接房的时候都是需要对房子进行验收的，在验收住房的时候，相信大家都会着重针对房子的质量进行验收吧！根据新司法解释，因住房质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。大家需注意的是，涉及到退房的需要时住房主体结构等重大质量问题，如果只是门窗或者是小的剐蹭之类的话，是不满足退房条件的。

2、开发商手续不全

大家在挑选房子的时候就应该仔细检验一下开发商的手续，不要等到购房手续都办完了，才想起这回事，处理起来就麻烦了。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果购房者在看房的时候，开发商拿不出相关的证书的话，这样的楼盘，小编建议大家慎买，如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

3、开发商擅自变更设计

购买期房的话，很多购房者都会反映接房之后发现房子跟之前自己看的不一样，这种情况其实还比较多，但在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。也就是说，购房者选好了房子之后，如果开发商要对房子进行变更设计的话，必须要经过购房者的同意才可以，不然就属于开发商违约了。

买房子可以说是一家人的大事情了，相信大家其实都是非常看重的吧，但是在购买房子的过程当中，总是会因为一些特殊的情况造成购房者不得不放弃之前自己选好的房子，其实自己也不想这么麻烦的，以上就是关于房子不想要了是否能退以及哪些情况可以退房的介绍了。