文章摘要: 购房者在购买住房的过程当中,需要考虑的问题有很多,很少有购房都在买房的时候会考虑到梯户比的问题,因为关于电梯这个问题很容易被购房者所忽视掉。然而梯户比对于购房者日后的居住是有很大影响的,如果购房者不注意的话,日后居住起来会非常不方便,那么梯
购房者在购买住房的过程当中,需要考虑的问题有很多,很少有购房都在买房的时候会考虑到梯户比的问题,因为关于电梯这个问题很容易被购房者所忽视掉。然而梯户比对于购房者日后的居住是有很大影响的,如果购房者不注意的话,日后居住起来会非常不方便,那么梯户比对买房有什么参考意义?
1、电梯越多、公摊越大
电梯所占用的面积也是需要计算到公摊面积中的,公摊面积大就会增加购房者的购房成本,所以在业主和陈数相同的情况下,如果电梯越多的话,那么公摊面积也就越大。
2、影响通风和采光效果
梯户比和通风采光也是有一定影响的,因为梯户比会影响到楼栋的结构和住房户型布局,因此在室内结构设计合理的前提下,梯户比越高,通风和采光受到的影响就越大。如果是两梯两户的户型,在一天内的各时段通风、采光都会比两梯三户、两梯四户的效果好,因为两梯三户或者两梯四户的楼层平面设计是工字形、田字形、品字形的结构布局,就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。
3、影响私密性和安静度
如果是购买一梯一户的住房的话,那么私密性无疑是的,业主不用和同楼层的其他业主共享空间,而随着每层业主人数增加,私密性和舒适性都会随之下降。
4、影响电梯等待时间
如果梯户比越高,那么说明该楼栋的电梯就越少,在业主多电梯少的情况下,由于栋楼的人口居住密度越大,电梯使用方面比较紧张,因此等电梯耗费的时间就会随之延长,业主的出行就会不方便。如果每部电梯服务业主数少于20户,那么电梯基本上处于随叫随到状态,如果在50户左右的话,高峰期需要挤电梯了,如果高于100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
5、运营和维修成本
梯户比就是指的电梯数量和业主数量的比例,而电梯安装之后也是需要进行维护和维修的,因此电梯数量的多少和运营以及维修成本就有关系,而这部分费用都会体现到业主的物业费中。对于一梯一户的物业肯定要比一梯两户的物业要高一些,因为一梯一户的运营成本比一梯两户的成本高。
以上就是关于梯户比对买房有什么参考意义的相关内容,小编希望各位购房者在买房的时候都要询问销售人员,该清楚该楼栋是几梯几户,因为梯户比是很重要的,而现在住宅都是高层形式出现的,居住者日常出行离不开电梯,所以在考虑居住体验的情况下就要多重视梯户比的问题。
梯户比对买房有什么参考意义?看这几点
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