杭州房产税怎么计算？杭州房产税征收标准？

有一句话说“上有天堂下有苏杭”，主要就是说这两所城市比较美丽，当然了在杭州买房不是一件容易事，价格高，并且要满足条件，当然了买房房产税也是需要缴纳的，因为是新手小白，所以对房产税也是一头雾水。那么小编就来告诉你杭州房产税怎么计算？杭州房产税征收标准？

杭州房产税怎么计算

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

（一）房产的计税余值

按税法规定，对于公司自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指公司按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的住房的原价。

（二）租金收入

照规定，对于公司出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指公司出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

杭州房产税征收标准

房产税是以住房为征税对象，按住房的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。下面具体来看下杭州房产税征收标准内容如下：

1、房产税征收标准分为从价或从租两种情况：

（1）从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征。其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％。

（2）从租计征：按房产的租金收入计征。其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。

（3）个人出租住房的租金收入计征公式：为应纳税额＝房产租金收入×4％。

2、房产税税率采用比例税率

根据财税〔〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

通过介绍的杭州房产税怎么计算？杭州房产税征收标准？我们知道如何准确的计算方法，买房子税费毕竟价格还是蛮高的，我们可以计算出一个大概的价格，然后我们可以看看我们的首付交完之后，再交税费之类的费用是否能承担，有的买房后，钱就剩下寥寥无几了，所以要计算后在购房。