已经卖掉的房子漏水与自己有关吗

已经卖掉的房子漏水是否与房东自己有关要分情况来看：

1、假如住房漏水原因是因为住房本身的质量出现问题的话，那么一般是由卖房人承担漏水责任，卖房人需要负责漏水的维修事宜，有需要的话，还需要赔偿相关的经济损失给买房人。

2、假如卖房人在签订购房合同之前，就已经告知买房人关于住房的瑕疵问题或者是漏水风险，而买房人自己已经知道并且不介意的话，那么卖房人就不需要承担漏水责任，一般是由买房人自己承担漏水责任。

3、假如住房漏水是在交房之后，买房人已经搬家入住了，并且是因为买房人进行住房装修而造成住房出现漏水问题的话，那么卖房人也不需要承担漏水责任，一般是由买房人自己承担漏水责任。

4、假如住房漏水是在住房交易短期内出现的，并且卖房人在签订购房合同之前，没有明确告知买房人关于住房的瑕疵问题或者是漏水风险的话，那么买房人可以和卖房人进行友好的商议，或者是通过诉讼的方式，强制要求卖房人承担漏水责任。

购买房子漏水可退房吗

住房漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在质保期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不可仅因为住房漏水而主张退房。根据规定，住房的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的质保期为5年。

住房在质保期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复的话，买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。当然，如果住房漏水非常严重，经过多次维修也无法修复，达到了严重影响正常的居住使用的程度，买受人还是可以要求退房的。