文章摘要: 房子是可以代卖的,出卖人需要向被委托人出具授权的委托书,并一起去公证处办理公证,公证完成以后被委托人就可以代替卖房了。除此之外,很多的中介都是提供代卖房的服务的,但是会收取一定的费用,如果没有人可以委托,但是自己又没有时间的话,找中介也是很
房子是可以代卖的,出卖人需要向被委托人出具授权的委托书,并一起去公证处办理公证,公证完成以后被委托人就可以代替卖房了。除此之外,很多的中介都是提供代卖房的服务的,但是会收取一定的费用,如果没有人可以委托,但是自己又没有时间的话,找中介也是很好的挑选。
1、挑选正规中介
挑选中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,你一定要挑选一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。
2、查询住房均价
住房均价是制定住房售价时必定要考虑的因素,当你委托中介售房时,需要与中介商议售价的问题,如果你不清楚住房的均价,中介就有可能报给你一个较低的售价,然后将你的房子高价卖出,从中赚取差价。因此,在给住房定价之前,你一定要对住房均价做好事先调查,做到心中有数。
3、切勿全权委托
一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦,会在委托合同中表示将权利全权委托给中介,这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当,决不可给予他们过大的权利,不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。
4、委托的时间不宜过长
委托中介的时间不宜过长,如果时间过长,这就可能让一些不法中介钻了空子,利用这段时间为自己谋取利益,比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以,在签订委托合同时,尽量选取适当的时间节点来委托授权,如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。
5、明确中介费的支付细节
中介费具体是多少,应该怎么支付,支付时间是什么时候,这都需要与中介约定清楚,而且不可只是口头允诺,必须落实到书面上,在合同中明确标注。在约定中介费之前,你可以了解一下同类中介公司的收费标准,以免白白花了冤枉钱。
房子可以让别人代卖吗
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